3 Rue MILICE · Lévis
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 123,6 m² · constr. 1966 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548724972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
25213548724972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 506 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 397 903 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 840 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 469 254 $ Poids 67 % |
| 3 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 443 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 452 271 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 025 $ Poids 62 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 285 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 161 235 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 468 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 390 957 $ Poids 61 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 795 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 425 733 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 519 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 609 552 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 755 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 585 031 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 730 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 296 542 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 860 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 360 897 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.