326 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 111,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,5 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 223 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548725319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
25213548725319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 426 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 135 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 130 $ Poids 71 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 910 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 624 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 326 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 480 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 701 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 880 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 468 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 124 851 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 593 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 319 342 $ Poids 58 % |
| 10 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 580 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 455 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 753 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 390 904 $ Poids 55 % |
| 12 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 425 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 486 007 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.