280 Rue CHARLES-DUFROST · Lévis
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 98,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548725324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
25213548725324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 185 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 328 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 430 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −8 121 $ | 120 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 273 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 406 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 396 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −9 036 $ | 131 747 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 268 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 449 491 $ Poids 78 % |
| 6 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 382 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 424 288 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 670 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 843 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 428 634 $ Poids 70 % |
| 9 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 404 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 468 281 $ Poids 69 % |
| 10 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 249 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 635 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 398 182 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 984 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 176 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.