13 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 233,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 405 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548725660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
25213548725660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 678 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 577 167 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 563 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 786 083 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 759 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 163 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 718 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 259 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 702 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 755 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 117 181 $ Poids 42 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 373 $ Poids 42 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 835 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 599 177 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −55 080 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 771 173 $ Poids 32 % |
| 10 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 432 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2024-08-27 · 563 m · Vendu 330 000 $ (1 505 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 210 $ Poids 30 % |
| 12 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 859 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.