17 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 93 m² · constr. 1972 · terrain 2 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548725887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
25213548725887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 230 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 444 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 398 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +6 871 $ | 131 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 359 521 $ Poids 89 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 329 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 460 225 $ Poids 86 % |
| 5 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 382 536 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 801 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 470 292 $ Poids 75 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 352 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +7 646 $ | 144 954 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 307 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 480 800 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 342 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 407 066 $ Poids 69 % |
| 10 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 351 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 511 464 $ Poids 67 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 582 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 433 940 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 892 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 316 688 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.