318-324 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 378,8 m² · constr. 1880 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 370 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548726161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
25213548726161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +155 121 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 934 274 $ Poids 12 % |
| 2 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 424 205 $ Poids 12 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 254 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 767 754 $ Poids 11 % |
| 4 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 893 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +131 639 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 847 775 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 771 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 727 375 $ Poids 6 % |
| 6 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 930 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 746 047 $ Poids 4 % |
| 7 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +92 464 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 553 957 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +102 356 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 688 303 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 568 $ Poids 4 % |
| 10 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +173 347 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 224 703 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 667 164 $ Poids 2 % |
| 12 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 898 538 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.