236 Rue SAINT-NARCISSE · Lévis
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 100,6 m² · constr. 1888 · terrain 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548727250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
25213548727250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 495 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 128 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 547 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 117 626 $ Poids 82 % |
| 4 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 376 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 829 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 419 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 454 997 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 373 $ Poids 74 % |
| 7 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 461 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 417 779 $ Poids 67 % |
| 8 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 483 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 460 079 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 942 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 429 921 $ Poids 62 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 710 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 397 307 $ Poids 58 % |
| 11 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 982 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 011 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.