14 Rue GEORGE-D.-DAVIE · Lévis
Valeur estimée
431 800 $
Autre · 1 761 $/m² · 245,2 m² · constr. 1919 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 231 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548727388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
25213548727388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 941 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 593 556 $ Poids 62 % |
| 2 | 8-8B, rue Mercier, Lévis 2025-12-03 · 654 m · Vendu 580 000 $ (2 122 $/m²) 273,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 652 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 840 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 806 799 $ Poids 54 % |
| 4 | 567-573, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 647 $ Poids 51 % |
| 5 | 108-110 et 209-211, rue Saint-Joseph et rue de l'Entente, Lévis 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 114 $/m²) 269,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 393 $ Poids 46 % |
| 6 | 89, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 817 $/m²) 247,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 509 717 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 093 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, rue Vaudreuil, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 668 $/m²) 209,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 856 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 953 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 856 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 981 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 723 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, 27A, 27B, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 539 $/m²) 206,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 863 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue Jodoin, Lévis 2025-02-03 · 866 m · Vendu 387 000 $ (1 653 $/m²) 234,1 m² · constr. 1857 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 507 252 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.