3-5 Rue GEORGE-D.-DAVIE · Lévis
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 270,4 m² · constr. 1880 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 311 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548727591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
25213548727591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 869 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 628 556 $ Poids 48 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 777 563 $ Poids 40 % |
| 3 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 762 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +89 710 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 851 040 $ Poids 39 % |
| 4 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 641 999 $ Poids 27 % |
| 5 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 892 $ Poids 26 % |
| 6 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 992 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 717 099 $ Poids 26 % |
| 7 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 354 992 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 943 $ Poids 22 % |
| 9 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 402 $ Poids 17 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2024-08-27 · 762 m · Vendu 330 000 $ (1 505 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 049 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +100 099 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 138 930 $ Poids 12 % |
| 12 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 761 004 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.