9 Rue PHILIPPE-BEAUBIEN · Lévis
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 85,1 m² · constr. 1955 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548727936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
25213548727936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 397 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 391 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 461 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 408 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 504 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 340 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 542 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 362 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 761 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 85 160 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 570 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 116 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 318 088 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 791 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 471 210 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 379 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 357 122 $ Poids 61 % |
| 10 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 456 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 943 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 412 756 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue Massé, Lévis 2025-04-28 · 345 m · Vendu 136 250 $ (1 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 146 079 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.