44 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 98,1 m² · constr. 1880 · terrain 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 154 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548728534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
25213548728534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 316 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 451 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 261 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 652 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 115 984 $ Poids 80 % |
| 5 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 478 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 186 $ Poids 80 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 587 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 126 815 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 561 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 449 262 $ Poids 70 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 541 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 412 153 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 432 $ Poids 66 % |
| 10 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 561 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 454 186 $ Poids 65 % |
| 11 | 280, rue Charles-Dufrost, Lévis 2025-04-30 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 512 $ Poids 62 % |
| 12 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 584 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 312 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.