40-42 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
550 900 $
Maison mobile · 1 861 $/m² · 296,1 m² · constr. 1930 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 288 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548728654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
25213548728654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
370 200 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 814 716 $ Poids 30 % |
| 2 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 399 166 $ Poids 23 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 577 $ Poids 21 % |
| 4 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 748 081 $ Poids 20 % |
| 5 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 671 744 $ Poids 16 % |
| 6 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +61 992 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 060 $ Poids 14 % |
| 7 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 508 922 $ Poids 12 % |
| 8 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +82 325 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 799 613 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +53 206 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 590 370 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.