33-35 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 174,4 m² · constr. 1920 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 243 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548728822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
25213548728822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 942 $ Poids 59 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 829 $ Poids 55 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 430 872 $ Poids 52 % |
| 4 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 996 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 454 618 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 681 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 287 $ Poids 48 % |
| 6 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 667 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 408 923 $ Poids 45 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 684 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 434 283 $ Poids 44 % |
| 8 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 764 299 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 866 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 272 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 471 572 $ Poids 42 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 647 $ Poids 41 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 585 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 659 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 336 687 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.