7 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 97,7 m² · constr. 2010 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 328 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548730236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
25213548730236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 298 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 140 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 601 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 513 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 666 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 439 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 261 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 539 369 $ Poids 78 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 611 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 104 $ Poids 75 % |
| 6 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 122 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 718 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 376 $ Poids 72 % |
| 8 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 551 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 468 750 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 752 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 338 980 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 947 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 078 $ Poids 64 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 845 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 185 848 $ Poids 64 % |
| 12 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 860 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 546 102 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.