60 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 143,6 m² · constr. 1973 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 348 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548730856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
25213548730856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 194 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 439 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 143 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 580 615 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 86 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +23 081 $ | 456 187 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 893 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 463 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 409 095 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 576 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 438 084 $ Poids 59 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +11 912 $ | 163 611 $ Poids 59 % |
| 8 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 449 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 414 847 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 661 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 397 189 $ Poids 55 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 977 $ Poids 49 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 770 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.