62 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548730914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
25213548730914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 272 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +625 $ | 128 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 530 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 458 580 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 358 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +695 $ | 141 011 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 642 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 380 678 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 330 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 468 366 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 643 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 312 482 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 608 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 359 796 $ Poids 75 % |
| 8 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 401 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 683 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 309 697 $ Poids 70 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 503 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 423 834 $ Poids 69 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 791 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 474 487 $ Poids 67 % |
| 12 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 857 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 161 307 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.