11 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 89,3 m² · constr. 1981 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548731292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
25213548731292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 257 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 135 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 595 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 481 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 113 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 074 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 741 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 323 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 900 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 169 096 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 520 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 443 755 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 221 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 492 793 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 619 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 539 353 $ Poids 64 % |
| 9 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 941 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 645 $ Poids 64 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −10 662 $ | 414 284 $ Poids 62 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 369 $ Poids 62 % |
| 12 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 608 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 406 725 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.