52 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 115,2 m² · constr. 1961 · terrain 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548731397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
25213548731397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 767 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 908 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 274 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 717 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 391 648 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 721 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 339 096 $ Poids 69 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 732 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 403 616 $ Poids 65 % |
| 6 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 397 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 427 995 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 932 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 536 337 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 243 $ Poids 62 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 988 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 279 005 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 513 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 377 370 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 771 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 413 651 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 914 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 525 835 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.