7 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 76,5 m² · constr. 1982 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548731431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
25213548731431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 612 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 507 400 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 125 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 533 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 326 069 $ Poids 59 % |
| 4 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 955 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 592 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 293 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 324 987 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 612 $ Poids 53 % |
| 7 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −17 391 $ | 349 614 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 764 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 289 753 $ Poids 46 % |
| 9 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 427 354 $ Poids 42 % |
| 10 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 430 593 $ Poids 41 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 893 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 158 727 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 729 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 305 521 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.