54 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 149,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 370 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548731525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
25213548731525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 231 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 431 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 158 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 563 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 494 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 14 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 790 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 867 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 507 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 002 $ Poids 58 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 158 757 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 525 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 427 163 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 223 096 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 160 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 551 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 988 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 919 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 42 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 890 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.