56 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 86,5 m² · constr. 1962 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548731704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
25213548731704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 285 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 408 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 349 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 746 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 214 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +625 $ | 121 482 $ Poids 82 % |
| 4 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 88 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 376 997 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 559 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 431 964 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 254 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 332 010 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 703 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 293 052 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 577 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 274 $ Poids 70 % |
| 10 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 978 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 852 $ Poids 64 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 936 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 151 721 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 251 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 360 119 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.