58 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 109,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 280 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548731761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213548731761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 302 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +695 $ | 148 763 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 675 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 381 998 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 672 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 331 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 234 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 565 060 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 225 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 719 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 403 604 $ Poids 73 % |
| 7 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 788 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 433 733 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 261 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 494 976 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 573 $ Poids 68 % |
| 10 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 422 911 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 867 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 511 449 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 492 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 392 154 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.