43 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 120,5 m² · constr. 1961 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 324 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548732106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
25213548732106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 772 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 452 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 481 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 384 725 $ Poids 71 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 274 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 688 $ Poids 69 % |
| 4 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 436 924 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 361 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 367 $ Poids 65 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 760 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 411 813 $ Poids 64 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 801 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 401 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 946 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 897 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 565 164 $ Poids 58 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 285 495 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 778 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 347 567 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.