4 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548732338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
25213548732338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 221 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 631 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 446 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 154 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 456 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 488 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 413 596 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 758 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 302 246 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 63 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 389 340 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 881 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 370 531 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 766 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 304 177 $ Poids 62 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 865 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 462 600 $ Poids 62 % |
| 10 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 391 871 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 739 $ Poids 59 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 821 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 349 812 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.