47 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 233 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548732494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
25213548732494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 201 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 245 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 601 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 456 320 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 177 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 466 091 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 735 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 310 807 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 844 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 378 668 $ Poids 70 % |
| 7 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 473 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 421 899 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 732 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 308 317 $ Poids 67 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 789 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 357 771 $ Poids 67 % |
| 10 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 399 501 $ Poids 66 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 840 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 472 192 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 23 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 235 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.