49 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 85,7 m² · constr. 1961 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 207 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548732683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
25213548732683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 305 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 183 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 0 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 578 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 427 768 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 561 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 485 950 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 168 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 005 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 711 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 290 462 $ Poids 69 % |
| 8 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 974 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 911 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 165 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 358 407 $ Poids 65 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 455 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 397 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 263 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 311 476 $ Poids 60 % |
| 12 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 150 237 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.