2 Rue MILICE · Lévis
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 83,5 m² · constr. 1983 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548733249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
25213548733249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 166 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 501 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 610 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 526 072 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 261 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 131 380 $ Poids 70 % |
| 4 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 943 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 574 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 1 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 681 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 472 165 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 794 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 317 493 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 369 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 337 967 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 763 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 300 587 $ Poids 55 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 501 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 435 711 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 238 396 $ Poids 49 % |
| 12 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 165 613 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.