10 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 199,7 m² · constr. 1961 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 432 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548733773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
25213548733773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 614 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 637 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 666 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 425 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 726 920 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 800 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 186 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 622 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 771 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 574 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 530 361 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 894 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 475 684 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 473 794 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 653 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +51 155 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 082 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 108 031 $ Poids 48 % |
| 12 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 980 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 474 685 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.