7575 Rue F.-X.-MARQUIS · Lévis
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 85,9 m² · constr. 1961 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548733960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
25213548733960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 125 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 405 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 219 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 422 411 $ Poids 91 % |
| 3 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 400 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 160 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 463 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 82 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 090 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 579 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 428 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 530 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 486 484 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 106 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 343 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 699 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 290 764 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 797 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 87 448 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 110 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 358 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.