14 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 165,3 m² · constr. 1979 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 395 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548734016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
25213548734016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 734 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 454 289 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 513 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 489 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 326 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 499 171 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 789 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 390 247 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 920 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 423 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 323 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 558 328 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 436 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 639 232 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 470 077 $ Poids 57 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 813 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 444 740 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 785 260 $ Poids 54 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 807 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 286 355 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 232 587 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.