5 Rue MILICE · Lévis
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 124,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 206 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548734154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
25213548734154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 530 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 404 338 $ Poids 72 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 865 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 477 189 $ Poids 65 % |
| 3 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 433 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 459 694 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 490 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 399 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 973 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 091 $ Poids 61 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 275 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +5 561 $ | 163 855 $ Poids 60 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 783 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 432 445 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 538 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 619 164 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 432 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 919 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 855 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 367 201 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 411 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.