7 Rue MILICE · Lévis
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 261,5 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 414 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548734296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
25213548734296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 658 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 682 607 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 527 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +74 086 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 900 865 $ Poids 52 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 921 696 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 692 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +69 317 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 711 972 $ Poids 36 % |
| 5 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 700 798 $ Poids 35 % |
| 6 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 812 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 695 639 $ Poids 35 % |
| 7 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 782 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 774 621 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 632 814 $ Poids 24 % |
| 9 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 423 349 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2024-08-27 · 527 m · Vendu 330 000 $ (1 505 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 422 403 $ Poids 21 % |
| 11 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 295 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 328 355 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.