4 Rue MILICE · Lévis
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 97,4 m² · constr. 1966 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548734370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
25213548734370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 256 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 131 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 241 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 143 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 202 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −15 929 $ | 477 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 675 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 378 $ Poids 79 % |
| 5 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 489 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 431 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 815 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 319 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 785 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 315 066 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 175 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 405 586 $ Poids 62 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 888 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 483 431 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 388 521 $ Poids 61 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 690 $ Poids 60 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 943 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 367 704 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.