6 Rue MILICE · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548734522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
25213548734522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 233 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 150 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 257 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 138 266 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 813 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 336 207 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 523 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 573 021 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 224 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 502 033 $ Poids 69 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 885 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 440 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 964 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 388 264 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 561 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 398 313 $ Poids 63 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 742 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 401 637 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 673 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 493 671 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 409 832 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 324 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.