15 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 281 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548734720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213548734720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 209 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 144 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 34 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 358 901 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 231 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 131 894 $ Poids 90 % |
| 4 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 96 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 444 670 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 230 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −22 756 $ | 479 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 647 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 470 277 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 788 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 320 390 $ Poids 73 % |
| 8 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 236 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 510 474 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 524 774 $ Poids 71 % |
| 10 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 217 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 461 264 $ Poids 70 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 457 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 433 780 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 510 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 549 478 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.