19 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 122,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 464 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548735277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
25213548735277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 609 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 410 854 $ Poids 69 % |
| 2 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 486 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 466 955 $ Poids 64 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 335 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +9 036 $ | 166 194 $ Poids 63 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 960 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 484 783 $ Poids 62 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 816 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 438 941 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 827 $ Poids 57 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 625 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 408 168 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 674 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 628 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 892 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 924 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 372 859 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 392 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 659 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 441 711 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.