22 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 113,3 m² · constr. 1966 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 373 700 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548735320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
25213548735320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 287 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 154 351 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 560 554 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 916 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 450 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 585 264 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 876 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 344 435 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 328 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 141 584 $ Poids 62 % |
| 7 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 443 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 434 919 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 270 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −15 929 $ | 513 714 $ Poids 61 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 785 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 409 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 616 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 408 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 398 137 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 419 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.