23 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 73,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548735499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
25213548735499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 649 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 498 864 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 596 $ Poids 48 % |
| 3 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 364 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 148 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 206 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 369 399 $ Poids 47 % |
| 5 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 990 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 499 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 419 $ Poids 44 % |
| 7 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 345 198 $ Poids 44 % |
| 8 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 341 828 $ Poids 43 % |
| 9 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 466 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 787 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 284 800 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 322 744 $ Poids 33 % |
| 12 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 360 739 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.