30 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 268 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548735886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
25213548735886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 288 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 148 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 177 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 368 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 348 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 135 705 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 352 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 493 086 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 860 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 539 042 $ Poids 71 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 175 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 457 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 873 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 329 973 $ Poids 70 % |
| 8 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 275 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 524 287 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 733 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 484 234 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 670 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 563 825 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 606 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 390 949 $ Poids 63 % |
| 12 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 253 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 474 012 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.