344 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
201 800 $
Autre · 4 093 $/m² · 49,3 m² · constr. 1822 · terrain 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548736146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1822
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
25213548736146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 830 $ Poids 24 % |
| 2 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 220 $ Poids 24 % |
| 3 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 916 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue de Bienville, Lévis 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 950 $/m²) 44,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 652 $ Poids 21 % |
| 5 | 208, rue de Bienville, Lévis 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 009 $/m²) 56,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 137 $ Poids 20 % |
| 6 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 260 805 $ Poids 20 % |
| 7 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 300 894 $ Poids 15 % |
| 8 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 003 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, Rue Saint-Henri, Lévis 2024-05-03 · 756 m · Vendu 280 000 $ (4 778 $/m²) 58,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 795 $ Poids 11 % |
| 10 | , Lévis 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 338 $ Poids 9 % |
| 11 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 303 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 634 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.