342 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 151,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548736263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
25213548736263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 676 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 434 343 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 486 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 402 347 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 599 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 031 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 893 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 158 $ Poids 61 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 063 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 707 263 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 485 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 627 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 637 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 286 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 316 $ Poids 46 % |
| 10 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 954 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 500 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 636 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 886 $ Poids 43 % |
| 12 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 399 841 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.