348 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 185 m² · constr. 1900 · terrain 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548736427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
25213548736427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 940 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 770 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 897 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 626 $ Poids 58 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 299 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 936 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 018 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 935 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 820 $ Poids 53 % |
| 6 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 946 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 466 126 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 780 $ Poids 48 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 280 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 526 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 400 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 881 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 713 $ Poids 42 % |
| 11 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 012 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 735 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −60 217 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 701 113 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.