Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
358 300 $
Autre · terrain 1 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548736475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
25213548736475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 254 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 441 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 506 $ Poids 63 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 378 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 660 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-03-10 · 372 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 275 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue de l'Eau-Fraîche, Lévis 2026-05-27 · 501 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 61 % |
| 6 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 382 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 57 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 700 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 58, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2026-05-15 · 684 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 405 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 298 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 419 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 51 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 820 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 840 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 500 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.