27 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 7 954 $/m² · 54,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548736782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
25213548736782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 759 $ Poids 32 % |
| 2 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 612 $ Poids 31 % |
| 3 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 834 $ Poids 30 % |
| 4 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 329 055 $ Poids 30 % |
| 5 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 339 463 $ Poids 25 % |
| 6 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 296 304 $ Poids 23 % |
| 7 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 831 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 201 641 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 865 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 363 747 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 311 308 $ Poids 15 % |
| 11 | , Lévis 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 207 $ Poids 12 % |
| 12 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 287 518 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.