358 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 157,8 m² · constr. 1910 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 254 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548736908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
25213548736908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 739 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 444 466 $ Poids 68 % |
| 2 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 540 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 411 031 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 965 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 042 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 662 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 694 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 117 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 722 773 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 160 941 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 408 279 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 542 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 052 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 686 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 198 $ Poids 42 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 994 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 597 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 279 784 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.