7 Rue PHILIPPE-BEAUBIEN · Lévis
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 161 m² · constr. 1952 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 284 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548737035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213548737035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 628 $ Poids 62 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 801 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 449 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 615 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 436 496 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 644 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 407 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 724 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 146 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 427 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 730 778 $ Poids 51 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 412 635 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 613 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 916 $ Poids 50 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 968 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 440 071 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 972 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 334 554 $ Poids 44 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 229 954 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.