12 Rue PHILIPPE-BEAUBIEN · Lévis
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 98,7 m² · constr. 1954 · terrain 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 202 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548737168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
25213548737168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
371 600 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 267 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 322 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 339 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 578 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 124 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 511 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −4 866 $ | 136 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 406 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 420 170 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 524 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −43 237 $ | 452 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 462 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 437 323 $ Poids 71 % |
| 8 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 483 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 483 320 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 495 858 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 943 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 443 404 $ Poids 64 % |
| 11 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 504 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 363 933 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 363 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 300 848 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.