5 Rue PHILIPPE-BEAUBIEN · Lévis
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 109,2 m² · constr. 1953 · terrain 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548737184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
25213548737184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 476 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −5 561 $ | 142 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 353 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 355 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 311 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 542 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 130 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 327 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 314 194 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 486 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 474 725 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 316 107 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 845 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 542 121 $ Poids 58 % |
| 9 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 450 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 505 760 $ Poids 58 % |
| 10 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 369 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 441 826 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 414 568 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 779 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 386 373 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.