349 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 234,1 m² · constr. 1835 · terrain 1 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 346 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548737220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
25213548737220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 886 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 578 139 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 769 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 787 312 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 967 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 108 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 926 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 295 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 907 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 710 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 100 636 $ Poids 35 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 902 $ Poids 35 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 599 987 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −54 068 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 085 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2024-08-27 · 769 m · Vendu 330 000 $ (1 505 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 737 $ Poids 26 % |
| 11 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 393 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 404 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.