10 Rue PHILIPPE-BEAUBIEN · Lévis
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 141,2 m² · constr. 1950 · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 196 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548737257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
25213548737257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 822 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 417 361 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 671 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 046 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 745 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 990 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 633 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −25 179 $ | 404 565 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 739 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 393 928 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 465 $ Poids 53 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 236 $ Poids 51 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 145 197 $ Poids 42 % |
| 9 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 627 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 449 522 $ Poids 42 % |
| 10 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −44 278 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 681 247 $ Poids 41 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 350 928 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 348 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.